Local en venta en Barrio Centro
Local en venta
USD 65.000

Local en venta en Barrio Centro

Local en Gualeguaychu

Bolivar y Churruarin · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Centro, 50 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.000 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Centro

Descripcion

Local en venta en el centro de Gualeguaychú Ubicado en la esquina de Bolívar y Churruarín, una de las esquinas más destacadas del centro de la ciudad. El local cuenta con aproximadamente 50 m2, dentro de una propiedad bajo régimen de propiedad horizontal. Presenta una estructura sólida y una excelente calidad constructiva, ideal para quienes busquen refaccionar o darle un estilo industrial o moderno, aprovechando su base firme y su muy buena ubicación. Una unidad con gran potencial de renta, en una esquina de alta visibilidad y tránsito.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
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Bacigalupo6 min · 391 m
Educacion · 71 en la zona
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Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado3 min · 162 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico4 min · 266 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los locales en venta en Barrio Centro es USD 162.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar y Churruarin, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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