P Proppies
Local en venta en Barrio Centro
Local en venta
ARS 500.000
Cuota UVA desde $ 2.840/mes · ingresos $ 11.361

Local en venta en Barrio Centro

Local en esquina, zona hipódromo

Constitución · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Centro, 100 m² cubiertos, ARS 500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
3
Mediana m²
99 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Centro

Descripcion

Local en Venta. Se vende local ubicado en calles Hernández y Constitución en la esquina con una superficie total de 100 m2 Esta compuesta por 1 baño, 1 cocina, zona de local y patio. Podes comunicarte al celular 3446 • 250436 ó 3446 • 610948 / Damian Argenio o acercarte a nuestra oficina en 20 de Junio 125, Pueblo General Belgrano, Gualeguaychú. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.840/mes

Necesitas ingresos por $ 11.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.440% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los locales en venta en Barrio Centro es USD 162.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constitución, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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