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Local en alquiler en Barrio Centro
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Barrio Centro

Local en Gualeguaychu

Urquiza al 200 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Centro, 25 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana m²
22 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Centro

Descripcion

Local comercial cercano a costanera de Gualeguaychú, sobre la calle Urquiza. Este espacio de aproximadamente 25 m2 es ideal para emprendedores que buscan un punto de venta. El local cuenta con un baño propio, asegurando comodidad para sus clientes y empleados. Además, está equipado con aire acondicionado, Con una medida de frente y fondo de 5 metros, este local ofrece un espacio compacto pero funcional, ideal para negocios minoristas o servicios.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 14 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Autoservicio Zingara1 min · 93 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Barrio Centro es ARS 600.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza al 200, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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