alquiler
$750.000
Local comercial · 40m²
Barrio oeste · 40 m2 · hace 10 dias
Local en alquiler
ARS 250.000
Local en alquiler en Barrio oeste · 1 ambiente
Local en Gualeguaychu
Gualeguay y Bolivar - Local N° 2 · Barrio oeste, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Gualeguaychu, 9 m² cubiertos, ARS 250.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio oeste
Descripcion
Local chico muy buena ubicación, baño compartido. $200.000 + servicios y tasas.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 67% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gualeguay y Bolivar - Local N° 2, Barrio oeste, Gualeguaychu, Entre Rios
