venta
USD 135.000
Galpón en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio suburbio sur · 250 m2 · hace 110 dias
Sin imagen
Galpon en venta en Barrio suburbio sur
Galpon nuevo 250 m2 mas entre piso
Molinari 2261 · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Barrio suburbio sur, 250 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 520 contra USD 530 de la mediana (-1,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 530
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio suburbio sur
Descripcion
GALPON UBICADO EN ACCESO SUR Calle Molinari al 2200 Sobre un lote de 350 m2.
El galpón tiene 250 m2, además suma un entre piso de 75 m2.
Cuenta con baño.
Techo a un agua, de 5 a 6 metros.
Portón de entrada de 4.5 metros de altura por 4.5 metros de ancho.
Cuenta con portón trasero de 3 x 3 metros que da a un pulmón de 10 x 5 metros.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.145.235/mes
Necesitas ingresos por $ 4.580.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO VII - CC 1 · adultos · publica3 min · 167 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica6 min · 367 m
EPJA JULIO IRAZUSTA 118 · adultos · publica7 min · 423 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Molinari 2261, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios
