venta
USD 130.000
Galpón en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio suburbio sur · 250 m2 · hace 121 dias
Galpon en venta en Barrio suburbio sur
Galpón en gualeguaychu
Molinari al 2200 , Gualeguaychu · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Barrio suburbio sur, 250 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 540 contra USD 520 de la mediana (+3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 520
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio suburbio sur
Descripcion
Se trata de una construcción nueva, un galpón amplio de 250 m2 ubicado sobre calle Molinari a metros de Gral.
Artigas, acceso sur a la ciudad.
Este galpón se encuentra en un lote de 350 m2 y cuenta con un entrepiso de madera de 75 m2, ideal para utilizar como depósito adicional.
Además, incluye un depósito principal, un baño completo y servicios de luz trifásica, cámaras de seguridad y alarma.
Los servicios de agua y cloaca están disponibles para su comodidad.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.183.224/mes
Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO VII - CC 1 · adultos · publica3 min · 173 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica6 min · 378 m
EPJA JULIO IRAZUSTA 118 · adultos · publica7 min · 433 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Molinari al 2200 , Gualeguaychu, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios
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