Galpon en alquiler en Gualeguaychu
Galpon en alquiler
ARS 3.800.000

Galpon en alquiler en Gualeguaychu

Galpón en alquiler

Primera Junta 1000, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
1.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gualeguaychu, 900 m² cubiertos, ARS 3.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
850 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

[MARTINEZDE-1123] Galpón en Alquiler Excelente Ubicación Comercial y Logística Ubicado sobre Primera Junta 1019, entre Federación y Juan Lapalma, a pocos metros del Acceso Norte y muy cerca de Carrefour, este importante galpón ofrece una ubicación estratégica para empresas, centros de distribución, depósitos, logística o actividades comerciales que requieran fácil acceso y excelente conectividad. Desarrollado sobre un terreno de 1.090 m² (15 x 72,60 metros), cuenta con 900 m² cubiertos, brindando amplios espacios para almacenamiento, operaciones logísticas, producción o comercialización. Su ubicación permite una rápida conexión con los principales accesos de la ciudad, facilitando el ingreso y egreso de vehículos de gran porte. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de los servicios esenciales para el desarrollo de actividades comerciales e industriales. Características destacadas Superficie de terreno: 1.090 m² Medidas: 15 x 72,60 metros Superficie cubierta: 900 m² Estado general: Muy bueno Ubicación estratégica A metros del Acceso Norte Cercano a Carrefour Ideal para logística, depósitos, distribución o actividades comerciales Fácil acceso para transporte y carga Agua corriente Cloacas Electricidad Pavimento Valor de alquiler U$S 3.500 mensuales Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un punto clave de Gualeguaychú, con amplios espacios operativos y una ubicación privilegiada para el movimiento logístico y comercial. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Servicios: Cloacas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Martinez del Sel Propiedades es una inmobiliaria especializada en compra, venta y alquiler de propiedades, casas, departamentos, campos, terrenos y emprendimientos en Gualeguaychú, Entre Ríos. Vea toda las propiedades en Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Martinez del Sel Propiedades. Mat. 848 CCPIER

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.000.000· 4 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Despensa Eladio1 min · 85 m
Carrefour5 min · 290 m
Autoservicio Family · Puerto Argentino6 min · 367 m
Educacion · 7 en la zona
DR CARLOS PELLEGRINI 106 · inicial/primaria · publica2 min · 141 m
PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO · secundaria · privada3 min · 198 m
PRIV. MARIA NIÑA 225 · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 4 en la zona
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Panozzo6 min · 397 m
Plaza Cacique8 min · 481 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Gualeguaychu

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 5.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 3.486/m²-30.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.486/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Primera Junta 1000, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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