Terreno ideal para desarrollo inmobiliario zona uner

Italia al 1000 , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado ayer

Sup. total: 430 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gualeguaychu, USD 60.000 (comparada contra 165 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 34.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 165
Mediana precio: USD 34.500
Mediana precio/m²: USD 72
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 165 propiedades similares

Descripcion

Terreno ideal para desarrollo inmobiliario en zona de la Facultad UNER.- El misto se encuentra en calle Italia al 1000, con mas de 12 metros de frente, 36,6 metros de fondo, orientación Oeste brinda la oportunidad de desarrollo de departamentos con alta demanda en la zona. Cuenta con una casa de unos 50 m2 en estado de refacción profunda / demolición.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

El emporio del cerdo11 min · 675 m

Educacion · 16 en la zona

ESCUELA SECUNDARIA SOLDADO CARLOS MOSTO 5 · secundaria · publica2 min · 121 m

ABRAZO FRATERNAL 116 · inicial/primaria · publica4 min · 250 m

CENTRO EDUCATIVO 382 · adultos · publica4 min · 253 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Espacio Soldado Carlos Mosto7 min · 440 m

Sector de juegos7 min · 455 m

Plaza Sargento Primero Raul Dimotta7 min · 479 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD Nº 3 - VILLA MARIA · centro de salud · publico5 min · 298 m

DISPENSARIO Nº 1 - PUEBLO NUEVO · centro de salud · publico5 min · 350 m

C.A.P.S. JUAN BAGGIO · centro de salud · publico9 min · 554 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 1000 , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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Terreno ideal para desarrollo inmobiliario zona uner

Caracteristicas

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