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Departamento en venta en Barrio Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,8 M
Cuota UVA desde $ 964.733/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 2 ambientes

Departamento - Gualeguaychu

GERVASIO MENDEZ AL 700 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 2 ambientes, 53 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.075 contra USD 1.700 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
51 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Departamento centrico con gran vista!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GERVASIO MENDEZ AL 700, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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