Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento al frente, 3 ambientes en 1er Piso y Cochera

San Martín 400, Piso 1° · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 106.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.678 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 1.678
Mediana m²
58 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

[MANABIENES-560] Viví el confort que siempre buscaste San Martín 406 Gualeguaychú Hay departamentos... y hay lugares donde realmente se disfruta vivir. Este exclusivo departamento de 2 dormitorios combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, a pocos metros de la Costanera, el centro, el Teatro Gualeguaychú y la Plaza San Martín. Características principales Amplio living-comedor integrado con salida al balcón. Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios con placares. Baño completo. Toilette de recepción. Balcón. Cochera individual con portón automatizado y control remoto. Ascensor. Calidad que marca la diferencia Calefacción central por radiadores de agua con caldera individual. Aberturas de primera calidad con doble vidrio hermético (DVH), que brindan excelente aislación térmica y acústica. Pisos de porcelanato de alta calidad. Terminaciones modernas y materiales de excelente nivel. Servicios Agua corriente, gas natural, cloacas, energía eléctrica y pavimento. Un edificio pensado para disfrutar Un edificio exclusivo, de pocas unidades, reconocido por el excelente mantenimiento y el compromiso de sus propietarios, ofreciendo tranquilidad, seguridad y una calidad de vida difícil de encontrar. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, eficiencia energética y una excelente inversión en una de las zonas más buscadas de Gualeguaychú. Consultanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 833.233/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 400, Piso 1°, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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