Casa en venta en San Vicente 0, Gualeguaychu

Casa en ventaen San Vicente 0, Gualeguaychu

Caracteristicas

Sup. cubierta
499 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

¡¡¡IMPRESIONANTE COMPLEJO DE CABAÑAS EN GUALEGUAYCHÚ!!! Características : -5 cabañas de 28m² -2 cabañas de 32m² -Quincho cerrado de 32m² -Pileta de 32m² -Recepción de 18.8m² -Depósito de 9.4 m² -6 cocheras de 12.5 m² -1 cochera de 13.25 m² -1 cochera de 13.5 m² -Todas las cocheras son techadas. -7 parrillas de 8,5×1,3m² * -Todas las cabañas son de 2 ambientes, tienen aire acondicionado frío/calor. -Televisión led de 32". -Cuentan con servicio de Direct Tv y wi-fi. -Anafe y horno eléctrico. -Termotanque A gas de 80lts. -Heladera. -Las 5 cabañas de 28m². Tienen una capacidad máxima de 4 personas : Una habitación con sommier de 2 plazas, un placard y el equipamiento para dicha cantidad de huéspedes. Tanto de ropa de cama, toallas y toallones, como utensilios de cocina y parrilla. -Las 2 cabañas de 32 mts2. Tienen una capacidad máxima de 6 personas: Una habitación con un somier de 2 plazas, un placard y el equipamiento para dicha cantidad de huéspedes. Tanto de ropa de cama, toallas y toallones, como utensilios de cocina y parrilla. -El quincho tiene aire acondicionado frío/calor, servicio de Direct Tv y wi-fi. Heladera, freezer gafa de 285 lts de capacidad. -Heladera, cocina industrial y termotanque a gas de 50 lts. -Equipado con 8 mesas y 32 sillas. -La pileta, ( que poseé la conexión realizada para que pueda ser climatizada), tiene un solarium de 57.2m² -Con 7 reposeras de pileta y 6 reposeras sillas. -4 sombrillas con sus respectivos pies de cemento. ----------------- -El complejo tiene sistema de riego por aspersión, una hamaca, y dos juegos de banco y mesa de jardín. Siete cámaras de seguridad, cloaca, pozo de agua y agua corriente y sistema de gas envasado, (está aprobado para gas natural, cuando la obra del municipio esté finalizada). ------------------ -La recepción tiene aire acondicionado frío/calor, servicio de de wi-fi y Direct tv. Termotanque a gas de 50 lts. -------------------- -El depósito tiene el tablero de electricidad general del complejo e individual de cada cabaña, quincho y recepción. ------------------ Todas las cabañas, quincho y recepción tienen los matafuegos correspondientes. ADEMAS CUENTA CON UN TERRENO A CADA LADO DEL COMPLEJO DE 498 m² EN VENTA! ¡¡Increíble oportunidad!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 376 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Gualeguaychu

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 376/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Vicente 0, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp