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Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Barrio Centro

Casa. 3 dormitorios, 2 baños, garage y/o local y terraza.

Soldado Mosto 37 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 3 dormitorios, 195 m², USD 170.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 872 contra USD 972 de la mediana (-10,3%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
195 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

[MANABIENES-585] Mana Bienes Raíces vende Importante Casa Acepta propiedad pequeña en parte de pago. Soldado Mosto 37, a metros de Av. Soberanía Gualeguaychú Distribución por plantas: Planta Baja: doble cochera + depósito 1º Piso: oficina | living comedor | cocina comedor diario | toilette con ducha | terraza con parrilla 2º Piso: 3 dormitorios | antebaño y baño | balcón corrido al frente 3º Piso: amplio lavadero | sala de planchado | espacio tender | 2 terrazas (opción gran quincho) Detalles: Lote: 81 m² (8 x 10) Construcción: 195 m² Orientación: EsteOeste (todo sol) Servicios: agua, cloaca, electricidad, gas y asfalto Ventajas de esta propiedad: Ambientes luminosos y privados Doble circulación interna Apto profesional | opción 7-8 oficinas Bajo mantenimiento Excelente ubicación: a 20 m del corredor de Av. Soberanía y cerca de Plaza San Martín y Costanera Valor: U$S 170.000 Consultas: 3446-646105 o 586943 Acepta permuta Otros Servicios: Balcón Terraza Entre calles: Urquiza y Luis N Palma Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.487.861/mes

Necesitas ingresos por $ 5.951.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 170.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soldado Mosto 37, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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