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Casa en venta en Barrio Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 648,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Barrio Centro · 7 ambientes

Casa Centrica

SAN MARTIN AL 500 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 7 ambientes, 300 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.396 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
296 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Excelente ubicación y comodidades, la casa cuenta con ambientes grandes y luminosos, un patio grande con pileta y cochera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.682.811/mes

Necesitas ingresos por $ 14.731.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MARTIN AL 500, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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