P Proppies
Casa en venta en Barrio Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Barrio Centro · 7 ambientes

Casa en Gualeguaychu

San Martin casi Alberdi · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 7 ambientes, 143 m², USD 135.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 944 contra USD 1.013 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
155 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Casa de dos platnas ubicada en San Martin casi Alberdi. En PB se compone de estar, comedor, cocina • comedor diario, dormitorio y baño de servicio, patio y garage. En PA de 3 dormitorios (uno chico), baño completo y terraza con entrada independiente. Superficie cubierta: 143 m2 Superficie total: 188 m2

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.183.991/mes

Necesitas ingresos por $ 4.735.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Almacen2 min · 125 m
Masas Gualeguaychu5 min · 324 m
Bacigalupo5 min · 345 m
Educacion · 74 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 17 · secundaria · publica2 min · 143 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA ROJO Y NEGRO 226 · inicial · privada4 min · 241 m
PRIV. INSTITUTO DR. JOSE MARIA D. BERTORA D-106 · secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Urquiza5 min · 315 m
Plaza Ramirez9 min · 591 m
Plaza San Martin9 min · 596 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado3 min · 179 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin casi Alberdi, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Centro

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp