Casa en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes

Casa en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes

Casa - gualeguaychu

PELLEGRINI 275 , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
327 m²

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 5% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de PELLEGRINI 275 , Gualeguaychu.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 9321.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.369
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 852
Tardaron en salir
98 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de dos plantas, muy buena ubicacion !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supervision Gualeguaychu3 min · 173 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"4 min · 253 m
La Catalana7 min · 426 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA MARIA INES ELIZALDE · superior · publica1 min · 71 m
ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR O. VICTOR ANDRADE 14 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 82 m
PRIV. ESCUELA ESPECIAL IDEEA 28 · especial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 397 m
Plaza San Martin9 min · 555 m
Plaza Italia11 min · 714 m
Salud · 9 en la zona
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico5 min · 288 m
CENTRO DE SALUD Nº 6 - MUNILLA · centro de salud · publico7 min · 418 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PELLEGRINI 275 , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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