Casa en venta en Barrio Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Barrio Centro · 6 ambientes

Casa a la venta Gualeguaychu

Perón y Urquiza · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 6 ambientes, 169 m², USD 215.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.272 contra USD 944 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
165 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Propiedad con excelente ubicación en esquina y gran potencial, actualmente funciona un estudio de abogados en una superficie que fue refaccionada para dicho uso. La propiedad cuenta con 174 m2 de terreno con 169 m2 cubiertos, con un frente de 10 mts sobre calle Perón. La construcción se encuentra necesitada de mantenimiento y reparaciones importantes, excepción de su local que se encuentran en buen estado de conservación. La casa esta compuesta por 3 dormitorios, living, comedor, cocina, baño, cochera cubierta con entrada independiente, pequeño patio y terraza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.885.248/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perón y Urquiza, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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