Casa en venta en Barrio Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Barrio Centro · 6 ambientes

Casa en Gualeguaychu

SAN MARTIN al 900 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 6 ambientes, 226 m², USD 130.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 897 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
200 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Casa de 226 m2 cubiertos ubicada en el corazón de Gualeguaychú, Entre Ríos. Esta propiedad de 40 años cuenta con dos plantas y una orientación sur. La vivienda dispone de 6 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. La cocina se complementa con un comedor diario, oficina, lavadero y escritorio. El inmueble se asienta sobre un terreno de 188 m2, con un frente de 7.67 metros y una profundidad de 25 metros. Ofrece un espacio de estacionamiento cubierto. Ubicada en la zona céntrica, la casa está equipada con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Ideal para quienes buscan vivir en una zona con todas las comodidades urbanas a su alcance.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.143.388/mes

Necesitas ingresos por $ 4.573.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 170.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MARTIN al 900, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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