Casa en venta en Barrio Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Barrio Centro · 6 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Gualeguaychú

Aguado 100 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 6 ambientes, 117 m², USD 120.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 93.500). El m² sale USD 1.026 contra USD 776 de la mediana (+32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 776
Mediana m²
117 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Casa en venta ubicada en la calle Aguado, Gualeguaychú, con un precio de U$D120.000. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 117 m2, de los cuales 117 m2 son cubiertos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Se compone de 6 ambientes, distribuidos en 3 dormitorios, un baño, cocina y comedor, ideal para una familia que busca confort y practicidad. La propiedad está orientada hacia el este, permitiendo disfrutar de la luz natural durante la mañana. Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, internet y cable TV, garantizando todas las comodidades modernas. Además, cuenta con un lavadero y un patio que brindan un espacio adicional para el esparcimiento y actividades al aire libre. La cochera cubierta proporciona seguridad y comodidad para su vehículo. Con una antigüedad de 40 años, esta casa ha sido bien mantenida y ofrece un entorno acogedor en una zona tranquila y accesible.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.436/mes

Necesitas ingresos por $ 4.209.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aguado 100, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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