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Casa en venta en Barrio Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Barrio Centro · 6 ambientes

Casa a la venta Gualeguaychu

25 de Mayo al 1600 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 6 ambientes, 181 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 635 contra USD 888 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
176 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Casa mas locales con excelente ubicación sobre calle 25 de Mayo, plantados sobre un lote de 302 m2 totales con un frente sobre calle 25 de 9.58 metros y 31 metros de fondo... Esta propiedad está compuesta de dos locales chicos en el frente y una casa de 2 dormitorios, cocina comedor y living comedor y un amplio patio en el fondo, dicha propiedad de buena calidad constructiva, necesitada de refacciones importantes ya que tiene una antiguedad de unos 50/60 años y ha sufrido también la falta de mantenimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo al 1600, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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