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Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
= $ 266,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Propiedad en una de las mejores zonas residenciales

Calle J E Rodó 1000, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 10% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Calle J E Rodó 1000, Gualeguaychu.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 1.2761.0001.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.103
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 819
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en una de las mejores zonas residenciales. Ubicada en calle Rodó al 1.000 • Sobre un amplio terreno con mas de 600m2 con 20 metros de frente. • Y una construcción de aprox unos 125m2. Compuesta en Planta alta de: • Dormitorio • Estar ideal para oficina y balcón. En planta Baja; • 2 Dormitorios con placards • Baño completo. • Cocina y living-comedor amplio todo integrado. • Entrada para auto y garage amplio con conexión al patio. • Quincho amplio con baño. • Amplio terreno con Pileta. • Todos los servicios disponibles. * Se podría evaluar departamento de interés en menor valor como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.206 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.515.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.060.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pablo Haedo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 19 en la zona
Autoservicio Norte · Avenida Primera Junta5 min · 331 m
La Monumental · Avenida Primera Junta5 min · 339 m
Fruteria y Verduleria Dulce Limon8 min · 516 m
Educacion · 42 en la zona
PRIV. SANTA BERNARDITA 180 · inicial · privada7 min · 434 m
PRIV. LUIS MARIA BETTENDORF 167 · inicial/primaria · privada9 min · 566 m
PRIV. LUIS MARIA BETTENDORF D-178 · secundaria · privada9 min · 607 m
Espacios verdes
Plazoleta Pablo Haedo9 min · 602 m
Panozzo11 min · 694 m
Plaza Urquiza12 min · 781 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. JUAN JOSE FRANCO · centro de salud · publico13 min · 811 m
CAPS LA CUCHILLA · centro de salud · publico14 min · 871 m
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 195.000USD 169.00001 de jul de 202624 de oct de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 195.000 → USD 179.000-8.21%
  2. 24 de oct de 2026USD 179.000 → USD 169.000-5.59%

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle J E Rodó 1000, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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