P Proppies
Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa en excelente barrio residencial

Miguel De Cervantes 1000, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 7% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Miguel De Cervantes 1000, Gualeguaychu.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6131.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.161
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 897
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en excelente barrio residencial! Ubicada en calle Cervantes al 1.000 • 3 Dormitorios • Living • Cocina-comedor • Baño y ante baño. • Lavadero • Garage amplio con churrasquera. • Patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pablo Haedo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 18 en la zona
Autoservicio Norte · Avenida Primera Junta3 min · 192 m
La Monumental · Avenida Primera Junta3 min · 200 m
Carniceria El Tutanito8 min · 526 m
Educacion · 43 en la zona
PRIV. SANTA BERNARDITA 180 · inicial · privada7 min · 419 m
ESCUELA SECUNDARIA PROFESOR PABLO HAEDO 2 · secundaria · publica8 min · 539 m
JOSE SIXTO ALVAREZ 90 · inicial/primaria · publica10 min · 654 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pablo Haedo7 min · 474 m
Panozzo9 min · 556 m
Plaza Urquiza14 min · 873 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico13 min · 812 m
C.A.P.S. JUAN JOSE FRANCO · centro de salud · publico14 min · 898 m
CAPS LA CUCHILLA · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 135.000USD 130.00001 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 130.000 → USD 135.000+3.85%

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel De Cervantes 1000, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Gualeguaychu

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp