Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes

Casa sobre Avenida Parque

Sarmiento casi San Martin · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 5 ambientes, USD 320.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
190 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Importante casa con excelentes detalles de terminación, ubicada sobre avenida parque casi San martín. La misma se encuentra dispuesta en dos plantas, la planta baja cuenta con un cómodo estar con un ventanal a la calle, amplio comedor, cocina comedor diario, lavadero, baño completo, garage con lugar de guardado, en el patio se encuentra una galería con parrilla y pileta recreativa. A la planta alta se accede por una cómoda escalera y nos encontramos con tres dormitorios, uno de ellos en suite y con vestidor, también cuenta con otro baño completo más. Todas las aberturas son con vidrio doble con cámara de aire y las persianas de planta alta son con sistema de apertura eléctrica

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.814.495/mes

Necesitas ingresos por $ 11.257.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 170.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento casi San Martin, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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