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Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes

Casa - Gualeguaychu

San Martín al al 1800 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 5 ambientes, 170 m², USD 170.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 944 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
165 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Muy buena casa, compuesta por dos plantas. En planta baja dispone de estar, cocina comedor, toilette, patio con galería y parrilla, lavadero y garage. En planta alta consta de tres amplios cuartos, baño completo. Muy buen estado de conservación.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.490.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín al al 1800, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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