Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 172.000

Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Gualeguaychú

Chacabuco 3, · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 5 ambientes, 156 m², USD 172.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.103 contra USD 972 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
160 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Casa en venta en pleno centro de Gualeguaychú, ubicada en Chacabuco esquina Urquiza, frente al ACA. Esta propiedad funcional y luminosa cuenta con una distribución moderna, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la ciudad. Con una superficie cubierta de 156 m² sobre un lote de 78 m², su orientación Este asegura una excelente entrada de luz natural durante todo el día. En la planta alta, se encuentra un amplio living-comedor que se conecta a un balcón, una cocina integrada equipada con muebles modernos, un baño completo y un patio con lavadero. En el segundo nivel, se ofrecen dos dormitorios luminosos con placares empotrados, un segundo baño completo, un balcón con vista abierta y un ambiente adicional versátil que puede servir como oficina, playroom o tercer dormitorio, además de un depósito extra. El estado de la propiedad es excelente, lista para habitar y sin necesidad de remodelaciones. Con un precio de USD 172.000, esta casa representa una inversión segura en una ubicación privilegiada. Está equipada con todos los servicios, incluyendo agua corriente, gas natural, aire acondicionado y calefacción. Esta es una oportunidad única para vivir en el corazón de Gualeguaychú, no te la pierdas. Para más información, comunícate al 28 / 585415 o visita .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.508.199/mes

Necesitas ingresos por $ 6.032.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 172.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 3,, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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