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Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Rivadavia esquina 9 de Julio · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 5 ambientes, 163 m², USD 190.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.166 contra USD 906 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
165 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Casa céntrica con excelente ubicación, compuesta en planta baja de un estar cómodo, comedor, cocina, baño de servicio, garage y terraza. En planta alta cuenta con 3 dormitorios y baño completo. Muy buen estado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.666.033/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia esquina 9 de Julio, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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