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Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes

Casa Centrica

URQUIZA al 400 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 5 ambientes, 226 m², USD 250.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 872 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
200 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Propiedad amplia en pleno centro de Gualeguaychu

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Bombonera2 min · 153 m
La Catalana3 min · 197 m
Autoservicio Zingara4 min · 240 m
Educacion · 47 en la zona
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PRIV. PROF. JOSE MARIA R. GELOS 208 · primaria · privada2 min · 119 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL PESCADORES DE ALEGRIA 249 · inicial · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 11 en la zona
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Plazoleta Morrogh Bernard6 min · 390 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 242 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

URQUIZA al 400, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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