Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes

Casa en Gualeguaychu

San Martin al 1100 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 5 ambientes, 207 m², USD 160.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 922 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
195 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Venta de Propiedad de Inversión Oportunidad de inversión compuesta por una vivienda estilo loft y dos locales comerciales, todos en excelente estado de conservación. • Vivienda: Diseño tipo loft con patio y espacios cómodos. • Locales comerciales: Estratégicamente ubicados en zona céntrica de alta demanda Ventajas de la inversión: • Tres unidades generadoras de ingresos • Ubicación que garantiza la mantención y/o incremento del valor del capital con potencial de optima rentabilidad • Los locales aporta una rentabilidad adicional de 1 a 2 puntos porcentuales por encima de la vivienda. Una propuesta ideal para quienes buscan flujos constantes de ingresos por rentas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.402.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 1100, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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