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Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Chrurruarin al 100 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 5 ambientes, 152 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.500). El m² sale USD 855 contra USD 872 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
154 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Muy Buena propiedad céntrica ubicada en calle Churruarin entre calle Bolívar y San Martin, con una superficie total de 184 M2 totales y 152 m2 Cubiertos, esta propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y puede ser utilizada para vivienda para lo cual puede necesita de unas mejoras y modernización, o para fin comercial aprovechando su ubicación, puede hacerla locales o oficinas, consultorios etc. Para cualquiera de estos destinos se puede realizarles grandes cambios o bien con un simple mantenimiento también queda lista para funcionar y adquirir una renta o vivir rápidamente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chrurruarin al 100, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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