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Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes

Casa en Gualeguaychu

San Lorenzo 76 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 5 ambientes, 138 m², USD 125.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 906 contra USD 985 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
152 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Oportunidad única en la zona de Costanera: amplio terreno de 424 m2 con casi 12 metros de frente, estratégicamente ubicado sobre calle San Lorenzo, entre 25 de Mayo y San Martín. La propiedad se destaca por el valor de su ubicación privilegiada y sus dimensiones ideales para desarrollar un emprendimiento comercial o turístico. La construcción existente se encuentra en estado de refacción integral, lo que convierte esta oferta en una excelente base para proyectar nuevas ideas en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
La Bombonera2 min · 146 m
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Salud · 5 en la zona
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CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 76, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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