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Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.327/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes

Propiedad Centrica

PELLEGRINI E/ URQUIZA Y 25 DE MAYO · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 5 ambientes, USD 90.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
180 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Propiedad Céntrica, con LOCAL chico al frente. es una propiedad antigua para refaccionar en una zona privilegiada de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.327/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PELLEGRINI E/ URQUIZA Y 25 DE MAYO, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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