venta
USD 80.000
Casa en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Hipodromo · 5 amb · 4 dorm · 87 m2 · hace 17 dias
Casa en venta en Hipodromo · 4 ambientes
Casa en venta en Gualeguaychu
Concordia 1700 · Hipodromo, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Hipodromo, 4 ambientes, 100 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 588 de la mediana (-18,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 588
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Hipodromo
Descripcion
Propiedad a refaccionar sobre lote de 330m2
Ubicada sobre calle Concordia al 1.700
A una Cuadra de Av.
Parque y a una cuadra también de Av.
Artigas
• La zona cuenta con todos los servicios ( Asfalto, agua, cloaca y gas natural)
* Se evalúan propuestas de contado o posibilidad de vehículo de interés de bajo valor como parte de pago.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 419.966/mes
Necesitas ingresos por $ 1.679.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Hipodromo
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 48.000
El precio mediano de las casas en venta en Hipodromo es USD 70.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Concordia 1700, Hipodromo, Gualeguaychu, Entre Rios
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