venta
USD 168.000
Casa · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·5 amb · 3 dorm · 185 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
USD 83.000
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Casa en venta
USD 83.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en gualeguaychu
Riverson al 300 , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu
Pide USD 83.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Riverson al 300 , Gualeguaychu.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 697lo normal · 781820
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 92.969
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta Barrio Vicoer de Rioja
Ubicada en Barrio Vicoer de Rioja, esta propiedad representa una muy buena oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con todos los servicios y ambientes amplios, en un entorno residencial consolidado.
La casa se desarrolla en una sola planta sobre un terreno de 173,20 m2, con una superficie cubierta de 119 m2.
Al ingresar encontramos el living, seguido por una cocina y un comedor independiente de generosas dimensiones.
La propiedad cuenta además con tres dormitorios, baño completo, lavadero, patio, garage cubierto y un pequeño local al frente, que puede destinarse a uso comercial, oficina o espacio de guardado.
Dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, y se encuentra en buen estado general de conservación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.154 por mes con ingresos de $ 3 M.
Con credito UVA$ 744.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.976.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Orellano Alejandro Guzman11 min · 693 m
Lo de Rodi11 min · 708 m
LO DE PERICO11 min · 716 m
Educacion
· 7 en la zona
PRIV. SAGRADO CORAZON D-125 · secundaria · privada11 min · 687 m
PRIV. SAGRADO CORAZON 125 · inicial/primaria · privada11 min · 688 m
PRIV. SAN FRANCISCO DE ASIS 107 · inicial/primaria · privada11 min · 693 m
Salud
CIC N° 7 NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+18.6% total
- 27 de ago de 2026USD 70.000 → USD 83.000+18.57%
Como vinieron los precios en Gualeguaychu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Gualeguaychu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gualeguaychu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riverson al 300 , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
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