venta
USD 168.000
Casa · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·5 amb · 3 dorm · 185 m2·hace 10 dias
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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
Gervasio Méndez , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 272 m²
Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu
Pide USD 175.000, un 35% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio Méndez , Gualeguaychu.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 643lo normal · 9881.204
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 46 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 268.600
- Tamaño normal
- 226 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 872
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy linda casa estilo americano, construida con una excelente calidad y ubicada en una zona privilegiada de la ciudad.
Cuenta con un amplio garaje, living-comedor, cocina definida, toilette de cortesía y suite principal en planta baja.
Además posee dos dormitorios, baño completo con ante baño y hall de distribución en planta alta.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Alarma
Martinez del Sel Propiedades es una inmobiliaria especializada en compra, venta y alquiler de propiedades, casas, departamentos, campos, terrenos y emprendimientos en Gualeguaychú, Entre Ríos.
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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
Martinez del Sel Propiedades. Mat. 848 CCPIER
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Con credito UVA$ 1.571.585/mes
Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramirez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Supervision Gualeguaychu3 min · 221 m
Almacen5 min · 345 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"6 min · 382 m
Educacion
· 58 en la zona
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA ROJO Y NEGRO 226 · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR O. VICTOR ANDRADE 14 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 179 m
PRIV. INSTITUTO DR. JOSE MARIA D. BERTORA D-106 · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Ramirez9 min · 590 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 593 m
Plaza San Martin10 min · 618 m
Salud
· 9 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado4 min · 225 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico5 min · 296 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gualeguaychu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Gualeguaychu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 823/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gualeguaychu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gervasio Méndez , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
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Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 20 dias
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Casa · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·5 amb · 3 dorm · 178 m2·hace 24 dias
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Casa · 156m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
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