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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en venta en gualeguaychu

Leandro N. Alem 200, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
487 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad Zona Costanera • Ubicada en esquina sobre Calle Alem y Gervasio Mendez. • Con una superficie de terreno total de casi 500m2 aprox. Compuesta de: • Casa Principal sobre calle Alem de aprox 133m2 contruidos en buen estado. Que cuenta con 4 dormitorios, baño, cocina-comedor y living-comedor, con todos sus habientes con calefacción, garage y terraza con churrasquera. • Segunda propiedad de 354m2 de construcción aprox con características similares mas un sector de la misma casi cubierta en su totalidad donde hoy funciona un comercio. Propiedad de punto estratégico ideal desarrollo turístico, para uso de vivienda o inversión. * Se evalúa entrega de departamento chico de menor valor como parte de pago o propuestas de contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Morrogh Bernard) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Paseo de Artesanos4 min · 245 m
La Bombonera5 min · 326 m
Autoservicio Zingara7 min · 460 m
Educacion · 30 en la zona
DOMINGO MATHEU 2 · inicial/primaria · publica1 min · 69 m
PRIV. CAPACITACION TECNICA SIRIO LIBANESA 199 · adultos · privada4 min · 257 m
PRIV. CENTRO CAPACITACION TECNICA 46 · adultos · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Morrogh Bernard4 min · 232 m
Plaza Italia4 min · 250 m
Costanera Norte4 min · 267 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 280 m
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado9 min · 559 m
CENTRO DE SALUD Nº 6 - MUNILLA · centro de salud · publico10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 200, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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