Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en venta

Doello Jurado 1600, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
156 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 99% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Doello Jurado 1600, Gualeguaychu.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.791lo normal · 899580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.510
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.151
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MARTINEZDE-1116] Emplazada sobre calle Doello Jurado, entre General Paz y López y Planes, esta moderna residencia se distingue por su excelente estado, su diseño contemporáneo y una distribución pensada para brindar confort y practicidad en cada ambiente. Al ingresar, se aprecia un amplio espacio social compuesto por un luminoso living que se conecta de manera fluida con el comedor, generando un entorno ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina, de líneas modernas y completamente equipada, cuenta con alacenas, muebles bajo mesada y una funcional isla central que aporta amplitud y comodidad para el uso diario. La zona privada ofrece tres dormitorios de cómodas dimensiones. El dormitorio principal dispone de baño en suite, proporcionando mayor privacidad y confort, mientras que los dos dormitorios restantes son asistidos por un baño completo de excelentes terminaciones. Entre sus principales atractivos se encuentra una amplia galería con función de quincho, equipada con parrilla y horno Tromen, convirtiéndose en el espacio perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año. En el exterior, la propiedad cuenta con un agradable jardín parquizado y una piscina que complementa el sector recreativo, aportando un entorno ideal para el descanso y el disfrute al aire libre. Además, dispone de garage cubierto, ofreciendo seguridad y comodidad para el vehículo. Una propiedad que reúne diseño, calidad constructiva y funcionalidad, ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar o una excelente oportunidad de inversión. Servicios: Cloacas, Gas Martinez del Sel Propiedades es una inmobiliaria especializada en compra, venta y alquiler de propiedades, casas, departamentos, campos, terrenos y emprendimientos en Gualeguaychú, Entre Ríos. Vea toda las propiedades en Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Martinez del Sel Propiedades. Mat. 848 CCPIER

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Virgen de la sonrisa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Despensa Juanky5 min · 345 m
Casa Yacobone · Avenida del Valle 15406 min · 358 m
Autoservicio Mini S · Avenida General Artigas6 min · 385 m
Educacion · 23 en la zona
FRANCISCO HERNANDEZ LOPEZ JORDAN 36 · inicial/primaria · publica5 min · 295 m
LA MILAGROSA 115 · inicial/primaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA CORAL 2 · otros · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Virgen de la sonrisa5 min · 348 m
Plaza Belgrano9 min · 545 m
Plaza Lavalle9 min · 566 m
Salud
HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doello Jurado 1600, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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