Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en venta en gualeguaychu

Calle J E Rodó 1000, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 12% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Calle J E Rodó 1000, Gualeguaychu.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.039lo normal · 9277451.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 142.781
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 704
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Inmueble en uno de los mejores barrios de la ciudad. Ubicado en calle Rodo y Angel Elias. • 3 Dormitorios • Baño • Cocina • Living-comedor • Escritorio • Patio • Garage amplio con churrasquera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Autoservicio Norte · Avenida Primera Junta9 min · 571 m
La Monumental · Avenida Primera Junta9 min · 575 m
Fruteria y Verduleria Dulce Limon10 min · 668 m
Educacion · 49 en la zona
CORONEL ROSENDO M. FRAGA 8 · inicial/primaria · publica8 min · 516 m
PRIV. LUIS MARIA BETTENDORF 167 · inicial/primaria · privada8 min · 523 m
PRIV. CENTRO CAPACITACION TECNICA 160 · adultos · privada8 min · 533 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Urquiza13 min · 824 m
Plazoleta Pablo Haedo13 min · 862 m
Panozzo14 min · 899 m
Salud
C.A.P.S. JUAN JOSE FRANCO · centro de salud · publico9 min · 561 m
CAPS LA CUCHILLA · centro de salud · publico10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle J E Rodó 1000, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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