venta
USD 168.000
Casa · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·5 amb · 3 dorm · 185 m2·hace 10 dias
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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa - gualeguaychu
Italia casi Andrade , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 165 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu
Pide USD 120.000, un 4% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Italia casi Andrade , Gualeguaychu.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 902lo normal · 9396671.194
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.878
- Tamaño normal
- 124 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 748
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa céntrica con excelente ubicación, compuesta de un amplio estar comedor, cocina, dos dormitorios (uno en suite) baño completo, escritorio, lavadero, patio y garage.
Superficie 165 m2, y construida 133 m2.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Supervision Gualeguaychu3 min · 213 m
Almacen4 min · 265 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"6 min · 373 m
Educacion
· 71 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 17 · secundaria · publica2 min · 136 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA ROJO Y NEGRO 226 · inicial · privada2 min · 143 m
PRIV. INSTITUTO DR. JOSE MARIA D. BERTORA D-106 · secundaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Urquiza8 min · 540 m
Plaza San Martin9 min · 574 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 598 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado3 min · 188 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico4 min · 256 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gualeguaychu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gualeguaychu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gualeguaychu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia casi Andrade , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
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Casa · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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Casa · 156m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
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