venta
USD 50.000
Casa · 60m² · 2 Dormitorios
Gualeguaychu·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta en gualeguaychú
Urquiza, 100, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu
Pide USD 95.000, un 11% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza, 100, Gualeguaychu.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.267lo normal · 1.1378721.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.250
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 904
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Oportunidad única en Gualeguaychú, sobre la calle Urquiza, donde la ubicación inmejorable se combina con un alto tránsito y múltiples oportunidades comerciales.
Este espacio, ideal para inversores visionarios, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto que aproveche la gran afluencia de personas en la zona, garantizando así un excelente retorno de inversión.
La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que la convierte en una opción práctica y funcional.
Su estado es a demoler, ideal para aprovechar su terreno de 207 m2 en el centro de la ciudad.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir un inmueble en una de las áreas más dinámicas de Gualeguaychú, donde cada metro cuadrado representa un potencial significativo.
Esta es tu oportunidad para invertir en una ubicación estratégica, rodeada de un entorno de crecimiento y desarrollo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 849.314/mes
Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Fruteria Don Agustin3 min · 192 m
Vea3 min · 210 m
Supermercado VEA · San Martin 14003 min · 222 m
Educacion
· 49 en la zona
PRIV. INSTITUTO NTRA.SEÑORA DE GUADALUPE D-107 · secundaria · privada2 min · 115 m
PRIV. LA SAGRADA FAMILIA 64 · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
PRIV. UENI EL REY LEON 265 · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Belgrano2 min · 103 m
Plaza Lavalle7 min · 460 m
Plazoleta Virgen de la sonrisa12 min · 787 m
Salud
HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico6 min · 378 m
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado12 min · 744 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.4% total
- 27 de jul de 2026USD 115.000 → USD 95.000-17.39%
Como vinieron los precios en Gualeguaychu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Gualeguaychu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 988/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gualeguaychu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urquiza, 100, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
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Casa · 162m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 18 dias
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Casa · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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