venta
USD 168.000
Casa · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·5 amb · 3 dorm · 185 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
USD 105.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en gualeguaychu
Buenos Aires entre Lavalle y Constitución , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 353 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu
Pide USD 105.000, un 64% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires entre Lavalle y Constitución , Gualeguaychu.
64% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 297lo normal · 8331.139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
- 68 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 294.167
- Tamaño normal
- 285 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 922
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en venta en calle Buenos Aires entre Lavalle y constitucion.- La misma cuenta con un terreno de 353 m2, con 11 metros de frente, necesita refaccion es una casa vieja.
Distribuida en estar comedor, cocina, 3 dormitorios baño, lavadero, garage y patio.-
SE ACEPTA ENTREGA Y CUOTAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 939.670 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Con credito UVA$ 939.670/mes
Necesitas ingresos por $ 3.758.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (zona verde corsodromo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Fruteria y Verduleria la Nº 14 min · 264 m
Panaderia La Mellis4 min · 271 m
Expocarnes5 min · 296 m
Educacion
· 23 en la zona
ISLAS MALVINAS 105 · inicial/primaria · publica4 min · 288 m
PRIV. SIRIO LIBANES 210 · primaria · privada7 min · 443 m
PRIV. SIRIO LIBANES 198 · inicial · privada7 min · 451 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
zona verde corsodromo6 min · 377 m
zona verde corsodromo6 min · 380 m
Plazoleta Virgen de la sonrisa7 min · 435 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO MEDICO ONCOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 487 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado11 min · 724 m
DISPENSARIO Nº 1 - PUEBLO NUEVO · centro de salud · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+23.5% total
- 18 de oct de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
Como vinieron los precios en Gualeguaychu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Gualeguaychu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 376/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gualeguaychu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires entre Lavalle y Constitución , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Gualeguaychu
venta
USD 320.000
Casa · 351m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·6 amb · 3 dorm · 351 m2·hace 14 dias
venta
USD 175.000
Casa · 162m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·3 amb · 2 dorm · 162 m2·hace 14 dias
venta
USD 18.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 17 dias
venta
USD 139.000
Casa · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·5 amb · 3 dorm · 178 m2·hace 21 dias
venta
USD 70.000
Casa · 156m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·7 amb · 3 dorm · 156 m2·hace 26 dias