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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
= $ 266,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en gualeguaychu

LAS CASUARINAS al 900 , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
146 m²

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 8% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de LAS CASUARINAS al 900 , Gualeguaychu.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.594lo normal · 1.4821.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 175% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 157.126
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 580
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.206 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.515.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.060.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Panozzo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Family · Puerto Argentino2 min · 154 m
Despensa Eladio3 min · 181 m
Despensa Lourdes · Schachtel6 min · 382 m
Educacion · 8 en la zona
PRIV. MARIA NIÑA 225 · inicial · privada3 min · 171 m
PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO · secundaria · privada3 min · 204 m
PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO 105 · primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Panozzo3 min · 189 m
Colegio Villa Malvina5 min · 315 m
Plaza Cacique7 min · 441 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS CASUARINAS al 900 , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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