Casa en venta en Barrio oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Barrio oeste · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Andrade al 1400 · Barrio oeste, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio oeste, 4 ambientes, 120 m², USD 87.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 725 contra USD 818 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,4% desde el 22/06/2026 (de USD 95.000 a USD 87.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
112 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio oeste

Descripcion

Ubicada en la tranquila pero céntrica calle Andrade al 1478, en Gualeguaychú, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir su hogar en una zona apacible sin alejarse del dinamismo urbano. Con una orientación sur, la casa se despliega en un generoso terreno de 299 m2, con una fachada de 9 metros y una profundidad de 32.5 metros, ideal para proyectos residenciales. La vivienda, de una sola planta y con 60 años de antiguedad, cuenta con una superficie cubierta de 120 m2, distribuida en 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y un baño. Aunque la casa está vacía, ofrece una base sólida para renovaciones o ampliaciones según las preferencias del nuevo dueño. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloacas, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando comodidad. Esta propiedad es perfecta para aquellos que valoran la tranquilidad de un barrio sereno, con la ventaja de una ubicación estratégica en Gualeguaychú.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 763.016/mes

Necesitas ingresos por $ 3.052.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 95.000USD 87.00011 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 95.000 → USD 87.000-8.42%

Ubicacion

Andrade al 1400, Barrio oeste, Gualeguaychu, Entre Rios

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