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Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Casa céntrica en gualeguaychú

Bolivar casi Maipu · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 4 ambientes, 218 m², USD 90.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 413 contra USD 897 de la mediana (-54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
200 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Casa céntrica dispuesta en dos plantas: planta baja tiene de estar comedor cocina, dos dormitorios, patio, y garage. En planta alta nos encontramos con otro dormitorio más.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar casi Maipu, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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