Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Caseros 85 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 4 ambientes, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.000 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Casa en venta Caseros, entre 25 de Mayo y San Martín Ubicada sobre calle Caseros, entre 25 de Mayo y San Martín, en zona Costanera, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplios espacios y un gran terreno, con el potencial de modernizarla y adaptarla a las necesidades actuales. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 447 m2 (9,75 x 34 m), cuenta con 174 m2 construidos, distribuidos en tres dormitorios, amplio living-comedor con cocina integrada, baño completo, cochera cubierta y un ambiente adicional de generosas dimensiones con múltiples posibilidades de uso. En el exterior dispone de un amplio parque, ideal para disfrutar en familia o proyectar futuras ampliaciones, quincho o piscina. La vivienda se encuentra en buen estado general de conservación, aunque ofrece una excelente oportunidad de modernización, lo que permite actualizar sus espacios y potenciar aún más su valor. Cuenta con todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros 85, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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