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Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Casa en venta en Gualeguaychu

San Martín 1700 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 4 ambientes, 154 m², USD 170.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.104 contra USD 972 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
160 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Excelente inmueble semi-centrico Ubicado en calle San Martín al 1.700 Compuesto de dos plantas Planta Alta: • 3 Dormitorios ( dos con balcón a la calle) • Baño completo Planta Baja: • Cocina-comedor • Living • Baño • Garage • Patio con Churrasquera semi cubierta. * Se evaluan permutas de interés por propiedad en Pueblo Belgrano.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.490.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico2 min · 153 m
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 1700, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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