venta
USD 260.000
Casa en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 7 amb · 4 dorm · 233 m2 · hace 7 dias
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 9.000 de expensas
Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Casa /cabaña Country Golf
CASA GOLF COUNTRY CLUB · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Centro, 4 ambientes, 90 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 976 de la mediana (+70,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 976
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro
Descripcion
Muy buena propiedad ubicada en Country Club Golf.
Cuenta con dos habitaciones un entre piso, lavadero, amplio baño, living comedor y excelente parque
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.315.289/mes
Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 157.500
- Avisos relevados
- 82
- Esta propiedad
- USD 150.000
El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
CASA GOLF COUNTRY CLUB, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
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