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Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

San Martin y Camila Nievas · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 4 ambientes, USD 130.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.109
Mediana m²
90 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

En venta casa ubicada en una exelente esquina centrica de la ciudad, la misma se encuentra en calle San Martin intersección con Camila Nievas.- La propiedad cuenta con una casa de dos dormitorios, amplia cocina, estar comedor, baño y patio de material. Ademas cuenta con un local comercial con baño y entre piso de madera, que genera una renta mensual.- El mismo se puede adaptar a la casa agregando a la misma un dormitorio y un baño.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.407/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Bombonera3 min · 181 m
La Catalana3 min · 207 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"3 min · 222 m
Educacion · 46 en la zona
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL PESCADORES DE ALEGRIA 249 · inicial · privada1 min · 29 m
PRIV. PROF. JOSE MARIA R. GELOS 208 · primaria · privada1 min · 40 m
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Espacios verdes · 11 en la zona
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Plazoleta Morrogh Bernard6 min · 380 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 204 m
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CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin y Camila Nievas, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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