Casa 3 ambientes en venta en Federal al 300, Gualeguaychu

Casa 3 ambientes en ventaen Federal al 300, Gualeguaychu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Federal al 300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.2567971.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.167
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Nuevo Pueblo Belgrano, ubicada sobre calle Federal entre Parera y Federación. Construida sobre un lote de 500 m², esta propiedad ofrece un amplio living-comedor. Cuenta con dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. En su exterior, la vivienda posee un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre y una cochera cubierta. Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad y confort en una zona en crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Federal al 300, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp