venta
USD 168.000
Casa · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·5 amb · 3 dorm · 185 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
USD 46.500
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Casa en venta
USD 46.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
Avellaneda 400, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 231 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu
Pide USD 46.500, un 41% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 400, Gualeguaychu.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 694lo normal · 1.183977
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 79.283
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 943
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
[MARTINEZDE-1089]
Casa tradicional a reciclar, con una excelente ubicación a metros de la avenida Parque y el Acceso.
Desarrollada en una sola planta y con un amplio patio es ideal para una familia, su estado es a reciclar pero su estructura ya esta definida.
2 dormitorios, 1 baño, lavadero y un gran patio.
Consultas
Servicios: Cloacas, Gas
Martinez del Sel Propiedades es una inmobiliaria especializada en compra, venta y alquiler de propiedades, casas, departamentos, campos, terrenos y emprendimientos en Gualeguaychú, Entre Ríos.
Vea toda las propiedades en
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
Martinez del Sel Propiedades. Mat. 848 CCPIER
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.442 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Con credito UVA$ 419.442/mes
Necesitas ingresos por $ 1.677.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Virgen de la sonrisa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Autoservicio Mini S · Avenida General Artigas2 min · 129 m
Panaderia Estrella2 min · 145 m
Despensa Juanky3 min · 186 m
Educacion
· 22 en la zona
FRANCISCO HERNANDEZ LOPEZ JORDAN 36 · inicial/primaria · publica5 min · 293 m
LA MILAGROSA 115 · inicial/primaria · publica9 min · 554 m
REPUBLICA DE CHILE 35 · inicial/primaria · publica10 min · 642 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Virgen de la sonrisa2 min · 111 m
Plaza Lavalle10 min · 630 m
Plaza Belgrano12 min · 747 m
Salud
HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico11 min · 687 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO MEDICO ONCOLOGICO · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.5% total
- 27 de ago de 2026USD 55.000 → USD 46.500-15.45%
Como vinieron los precios en Gualeguaychu
El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Gualeguaychu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 823/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gualeguaychu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 400, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
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Casa · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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Casa · 156m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
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Casa · 95m² · 2 Dormitorios
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