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Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en gualeguaychu

Irigoyen y Jujuy , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 74% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Irigoyen y Jujuy , Gualeguaychu.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 9881.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.889
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a estrenar en esquina Yrigoyen y Jujuy Vivienda en construcción ubicada en esquina de calles Yrigoyen y Jujuy, con orientación noreste, proyectada con una arquitectura contemporánea, ambientes funcionales y muy buenas terminaciones. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 95,30 m2, y contará con aproximadamente 90 m2 cubiertos. Se comercializa durante su etapa de construcción y se entrega completamente terminada, llave en mano. En planta baja dispone de un ambiente integrado de living, comedor y cocina, toilette bajo escalera y salida hacia el sector exterior, donde se proyectan patio con césped, parrillero y cochera. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placares completos, baño principal y lavadero independiente. La vivienda contará con un muy buen nivel de terminaciones: aberturas de aluminio con DVH según proyecto, pisos de porcelanato y/o flotante, cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacenas, sanitarios y griferías de primeras marcas, instalación de calefacción por radiadores con caldera y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Una propuesta ideal para quienes buscan una casa a estrenar, de diseño moderno y bajo mantenimiento, con la posibilidad de adquirirla durante el proceso de obra y recibirla totalmente terminada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Fruteria y Verduleria Dulce Limon3 min · 209 m
Don Quesote · Avenida Primera Junta4 min · 260 m
Chacinados los Amigos · Avenida Primera Junta 1197 min · 420 m
Educacion · 61 en la zona
PRIV. SANTA BERNARDITA 180 · inicial · privada5 min · 301 m
PRIV. LUIS MARIA BETTENDORF 167 · inicial/primaria · privada5 min · 336 m
CENTRO FORMACION PROFESIONAL 75 · adultos · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Urquiza7 min · 456 m
Plazoleta Pablo Haedo11 min · 728 m
Plaza San Martin14 min · 885 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado9 min · 604 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado14 min · 921 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irigoyen y Jujuy , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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