Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en venta

Camino A Ñandubaysal , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
2.940 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

[MARTINEZDE-1079] Espectacular casa en Prados de la Adelina, se encuentra con un avance importante y lista para que el nuevo propietario pueda terminarla a gusto. Cuenta con un amplio living, luminoso e integrado, dos dormitorios con baño completo, lavadero, semicubierto con parrilla, habitación de guardado y un segundo baño. Las aberturas son de excelente calidad, el lote brinda mucha privacidad por su ubicación y tamaño. Prados de la Adelina se encuentra ubicado en Gualeguaychú, camino a Ñandubaysal. Un lugar para conectarte con la naturaliza y descansar. Cuenta con los siguientes servicios: agua potable, electricidad y seguridad 24hs. En las zonas de usos comunes se podrá contar con: un importante Club House, Piscina para adultos y niños con guardavidas, Vestuarios, Quinchos abiertos y cerrados, Canchas de Padle, Cancha de Fútbol, Áreas de descanso. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. Otros Servicios: Parque Martinez del Sel Propiedades es una inmobiliaria especializada en compra, venta y alquiler de propiedades, casas, departamentos, campos, terrenos y emprendimientos en Gualeguaychú, Entre Ríos. Vea toda las propiedades en Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Martinez del Sel Propiedades. Mat. 848 CCPIER

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.0% total
USD 250.000USD 225.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 250.000 → USD 230.000-8.00%
  2. 08 de nov de 2026USD 230.000 → USD 225.000-2.17%

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino A Ñandubaysal , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp